Окупить квартиру в Челнах сдачей в аренду можно за 21 год

Экономика и бизнес 14:05, 23.07.2019

Жилье может приносить до 4,7% годовых

За 21 год окупится квартира в Челнах, если сдавать ее в аренду по средней ставке. Жилое помещение может приносить 4,7% годовых, следует из аналитики портала «Мир квартир».

При расчетах учитывалась средняя цена квартиры в 2,8 млн рублей и средняя ставка аренды — 11 тыс. рублей. При этом окупаемость жилья в Челнах оказалась ниже общероссийской — средняя доходность средней квартиры по стране составил 5,6%, окупаемость — 18 лет.

Самым доходным для сдачи жилья в аренду оказался Саратов — квартиры там дают 8,4% годовых, а окупаются всего за 12 лет. Самым низкодоходным городом страны стал Якутск — доходность оказалась на уровне 3,8% годовых, а окупаемости придется ждать целых 26 лет.

«Само собой разумеется, подсчеты очень усреднены. В самом доходном городе нашего списка можно купить квартиру в невостребованном арендаторами месте или выставить ее по неудачной цене на арендном рынке, и тогда инвестор получит гораздо ниже средней доходности. И наоборот, в городе из хвоста рейтинга, в той же Москве, можно найти жилье с таким потенциальным соотношением цены и арендной ставки, что оно окажется супердоходным и будет успешно кормить своего владельца долгие годы», — сообщает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Фото: pixabya.com