Как челнинскую землю туркам продавали с наценкой в 69 000%

Криминал 19:00, 17.11.2017

Участки муниципальной земли, на которых сейчас высится жилой комплекс Sunrise City, компания, подконтрольная предпринимателю Алексею Миронову, получила в аренду от городских властей за 196 тысяч рублей. Эти же территории позднее компания уступила турецкому застройщику за куда более крупную сумму — 136,5 млн рублей

Юриста группы компаний «Еврогруп» (владелец которой — все тот же Миронов) Альберта Халиуллина задержали по подозрению в махинациях с землей. Его уже доставили в Казань — следователи намерены обратиться в суд с ходатайством об избрании меры пресечения. В офисе самой компании прошли обыски.

По версии следствия, в 2013 году некая группа лиц совершила хищение двух участков муниципальной земли, площадью в 40 тысяч кв. метров и 5 568 кв. метров. Схема достаточно проста и в ней снова фигурируют «неустановленные должностные лица исполнительного комитета». Территории, на которых сейчас появился жилой комплекс, незаконно и без проведения торгов отошли компании «Компаньон Ч» за весьма символическую сумму — 196 тысяч рублей. Для фактического центра города расценки довольно смешные — что-то порядка четырех рублей за кв. метр.

«Компаньон Ч» практически сразу же переуступил права на участки другой организации — «Т Инвестор» (конечный бенефициар — Миронов). А те, в свою очередь, уже предложили землю под застройку турецкому холдингу Kastamonu Entegre, которые планировали вложить в строительство ЖК порядка 500 млн долларов. Цена на территории возросла в 693 раза — до 136,5 млн рублей (около трех тысяч рублей за кв. метр).

Хотя ничего криминального в том, чтобы купить подешевле и продать подороже, нет, возникает резонный вопрос — почему должностные лица исполкома настолько ошиблись с оценкой рыночной стоимости муниципальной собственности? И было ли это ошибкой или преступным сговором?

По версии следствия, в результате всех этих операций Российской Федерации был причинен ущерб в особо крупном размере. СК уже возбудило два уголовных дела по признакам преступлений, предусмотренных двумя статьями Уголовного Кодекса России — «Мошенничество» и «Превышение служебных полномочий». Однако, не вполне понятно, кто станет их фигурантом, кроме Халиуллина — «неустановленные должностные лица» так и остаются неизвестными.

В «Еврогрупп» происходящее пока не комментируют, а сам Миронов, по данным СМИ, и вовсе находится за границей — на проходящей в Ганновере международной выставке сельхозтехники.

В законности выделения участков усомнилось и УФАС

Следственный Комитете стал не первым контролирующим органом, который усомнился в законности выделения этих земель. Летом 2016 года УФАС по РТ выявило, что два участка предоставлены арендатору без соблюдения всех необходимых процедур — торгов и соответствующих уведомлений в СМИ.

В исполкоме спорить с УФАС не стали и через суд потребовали у компании «Санрайз Капитал», которая на тот момент владела территориями, расторгнуть договор аренды и вернуть участки муниципалитету. Но Арбитражный суд в исковых требованиях властям отказал.

«Мы же видим, к чему иногда приводят непродуманные решения. Тот же Sunrise City. Почему УФАС вынес решение по земле, на которой был построен дом? Потому что не все было правильно оформлено. Потому что не соответствовал нормативным требованиям, которые были в то время. УФАС обязал нас судиться. Мы знали, что проиграем, но по этому пути пошли. Мы увидели ошибки, которые были до нас, и не хотим повторять их в своей деятельности», — отмечал тогда мэр Челнов Наиль Магдеев

В том, что исполком проиграл в суде, нет ничего удивительного — система предупреждений и предписаний уже давно не работает, отмечал на одной из пресс-конференций глава татарстанского УФАС России Александр Груничев. Довольно часто случается так, что нарушения вскрываются, когда участком уже давно владеют третьи лица и поделать ничего нельзя.

«Суд говорит — замечательно, ФАС молодцы, нарушение есть. Но права восстановить уже невозможно. Говорят — верните участок. А как? Там уже третьи лица. К чему мы подводим? Мы предупреждения выдавать не будем. Мы будем сразу в сговоре обвинять», — добавил он

Стоит ли расценивать сгущающиеся над «Еврогрупп» и «компанией» тучи следствием политической борьбы прошлых и нынешних элит — вопрос открытый. Стоит отметить, что и ситуация с землей под Sunrise City, и прочие «лакомые кусочки» муниципальной собственности были получены Мироновым в период работы прошлой команды исполкома. Халиуллин же обыски в офисах компании и уголовные дела называл попытками давления на бизнес.

«Ситуация такова, что мы уже довольно продолжительное время судимся по земельным участкам с исполкомом в Арбитражном суде. В настоящее время суды идут по 17 земельным участкам. И это не считая судов, по которым истцами уже являемся мы, так как исполком незаконно, как мы считаем, не выдает нам градостроительные планы земельных участков. По 8 из 17 судебных дел мы уже выиграли, пройдя все инстанции. Оставшиеся 9 дел пока в процессе разбирательства судом и на этом фоне начинаются какие-то маски-шоу, врываются в дом к Алексею Вячеславовичу, начинаются обыски», — отмечал он

Алексей Федоров

Фото: kazanfirst.ru, pixabay.com, prav.tatarstan.ru, domofond.ru